購入新房的情況下一般來說基本都是看煙臺沙盤模型，這是因為如今的絕大多數新房基本都是預售房，這樣的房子是沒法實地去看房的，這是因為房子仍在修建，就算是去了也看不出所以然，因此房地產商就帶來了沙盤供我們咨詢對比，沙盤呈現出的和現實的房子不可以有很大的差別，對于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關鍵應當看什么？

1、看實體模型比例

沙盤盡管看起來非常小，可是和現實的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據一定比例將住宅小區總體變小之后呈現出在實體模型上的供我們購入對比，房地產商在應用實體模型時，應當標明“實體模型”或“效果圖”等標志，包括沙盤與實物的比例也應當具體標明。這種標注我們要搞清楚代表什么意思，根據沙盤和實物的比例，購房則們還可以來測算出樓棟的一些數據，有利于對房子的挑選，比如說樓間距、小區綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過沙盤的朋友們應當都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實現吸引購房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結合銷售人員的詳細介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現實是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復是，那么在簽訂購房合同的過程中可以把相對應的狀況都寫進合同。

以上就是我們今天要給大家講到的，關于查看沙盤模型的時候，我們需要重點查看的地方，今天先講到這里，我們下期繼續。